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亚博:商铺投资,五大黄金定律!

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亚博:商铺投资,五大黄金定律!

商铺投资五大黄金定律!

    与住宅相比,商铺在租金回报率方面完胜,住宅租金的投资回报率通常在1.5%-2%而商铺租金的投资回报率基本在5%-10%,与炒股、买基金、买黄金等投资方式相比投资商铺可坐享其成,风险极小,收益稳定。但是,商铺也有好坏之分投资商铺时,既要有长远的眼光也要懂得决定商铺升值快慢的因素,才能让自己的资产实现最大化升值!第一定律:地段
  地段是商铺价值高低的先决条件,好地段不一定是市中心,但市中心一定是好地段。市中心集行政、商业、文化、娱乐于一体,是整个城市人气最旺、人群流动最频繁的区域。第二定律:临街
  商铺,正因为临街才称之为商铺,非临街的商铺,我们称其为“仓库”。临大街比临小街值钱,临两面街比临一面值钱,这些道理大家都懂,但是这样的商铺实在难求。第三定律:客流量
  客流量大则商业价值高,反之则小。客流量的大小要看周边小区数量、入住率,以及未来发展规划,是否有人口增加,都直接影响商业客流量。第四定律:购买力
  投资商铺,一定要选择购买力强的地方。众所周知,,有条件居住在市中心的居民都是收入不菲的精英阶层,购买力不必多说。第五定律:变现能力
  商铺的投资回报率通常维持在5%-10%。此外,商铺投资回报率还包括增值回报率,因地段、配套、客流等因素不同有所差别。有些旺铺的投资回报率甚至可以达到16%。获得较高的投资回报率前提是怎样才能更好地出租变现。凤凰网房产

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