某电脑公司青年工程师小陈，目前的平均月收入是5500至6000元。3年前，他购买了荔湾区一套价值18万元的二手楼，首期付了7.6万元，向农行申请了10年11万元的按揭贷款。

　　今年5月，小陈与女友结了婚，并打算婚后不久就生孩子，原来的房子太小了不够住。经过几次实地看楼，小陈夫妇看中了海珠区某大型楼盘一套三房一厅的新房子，总价为40多万元，首期6万元加上装修费用，大概需要12万元，可小陈夫妇只有6万元的可调动资金，不知该怎么办。

　　后来，小陈到曾经为他办理二手楼按揭业务的农行进行咨询，农行的理财专家建议小陈选择办理加按贷款。小陈已向农行贷了11万元，三年来共还款4万元，若以18万元评估价计算，房子最高可贷到7成约12万元，减去尚欠农行的6万多元，大致可以得到6万元的贷款，正好可以用于支付新房的首期上，而现在手头上的6万元则可以用在新房的装修上。

　　新房首期资金的难题解决后，该专家又建议小陈，把新房子每月的按揭款控制在3000元左右，把旧房子拿出来出租，每月可净得租金1000多元，以租养供，实际每月支付按揭款为2000多元，不会对未来三口之家的生活造成很大压力，却可轻松拥有新旧两套房子。如果将来夫妇两人收入提高，还可以提高每月按揭还款金额，缩短贷款年限。